1977〜1987年築, 専有面積33.90㎡〜53.90㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション早稲田正門通り
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
76.2
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
4,397万円
100.2万円/㎡
3,461
4,085
4,709
5,333
AI査定結果
推定相場価格
4,397万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,085万円〜4,709万円
93.1万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月9日
ライオンズマンション早稲田正門通り
3,580万円（81.5万円/㎡）/ 5階 / 43.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は96.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,580万円 | 81.5万円 | 5階 | 43.9㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 86.1万円 | 5階 | 43.9㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/18 | 4,380万円 | 99.8万円 | 2階 | 43.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 4,480万円 | 102.1万円 | 2階 | 43.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 104.4万円 | 9階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 106.9万円 | 9階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | ライオンズマンション早稲田正門通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,580万円 | 81.5万円 | 43.9㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,500万円 | 73.8万円 | 47.43㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/09 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造